记者张伟泽实习生孙迟悦香港报谈
8月9日，好意思联物业发布《租务市集需求供应分析》，证据指出2024年全年香港房屋房钱有望同比增长8%，其原因为东谈主才引进权术和外来学生带来的住房需求飞腾，以及租房供应量的下跌。
做爱知识好意思联物业住宅部行政总裁布少明暗意，香港总东谈主口数目的回升是当今影响租房需求量飞腾最主要的身分。其中，外侨激越零落导致的东谈主口回流，东谈主才引进权术带来的新增东谈主口，以及外来学生是促进香港东谈主口数目回升的三个要道。
香港特区政府统计处良友露馅，戒指2023年底，香港总东谈主口数目再行总结750万以上，相较2019年高位仅收支不及2万东谈主；2023年至2024上半年，香港各项东谈主才引进权术带来的到港东谈主才和受养东谈主悉数杰出25万东谈主次。
好意思联外侨照看人高档计谋总监郑天殷暗意，外来学生数目的增多相通导致了租房需求的增长，何况跟着香港高等教师学府对非土产货学生的合手续扩招，租房需求还将合手续扩大。
香港立法会良友露馅，2023至2024学年，香港八大受教资会资助大学的非土产货生占比将达到19.9%；2024年获批准的学生签证数目将达到80000份，同比上升28.8%。
香港相等行政区行政主座李家超在2023年施政证据中提到，香港八大教资会资助大学非土产货生名额将由20%增多至40%，非土产货学生数额上限将由3000名翻倍至6000名。该举措旨在饱读舞大学吸纳非土产货生，剖释香港多所大学天下先进名次的上风，同期促进东谈主才留港。
在供应层面，好意思联物业的数据露馅，戒指2024年8月初艳照门之风云再起，香港当今出租房屋的数目为1.48万套，同比减少约20%；同期，房屋空置率在2019年至2023年间均看守在3.7%到4.4%的较低水平。布少明以为，跟着“租客抢租”表象和出租房屋数目减少表象的同期出现，本年内香港租房房钱将升破历史高位。